Посуточная-сдача-в-аренду

Посуточная сдача в аренду: выгода или убыток для собственника

В период кризиса каждый ищет свой способ выживания. Если вы не владеете бизнесом, но у вас есть свободная жилая площадь, значит, вы пока ещё не обречены на бедное существование. Ведь квартира — это перспективный источник прибыли. Её можно сдавать в аренду. Такие услуги доступны здесь www.rent66.ru, так что заходите. Но как прибыльней сдавать в оренду: предоставлять на длительный срок или посуточно?

Посуточная-сдача-в-аренду

Каждый из вариантов аренды может принести владельцу собственности как пользу, так и сопровождаться массой неудобств. Краткосрочный съём, прежде всего, выгоден командировочным и туристам, поскольку ценовая политика гостиниц не всем по карману. Стоимость наёмной квартиры с необходимым перечнем удобств обойдётся на 20% дешевле, чем номер в отеле. При этом арендатору не надо искать ни прачечной, ни кафе. И постирать, и приготовить он может самостоятельно.

«Суточные жильцы» удобны и самому собственнику недвижимости. Он без особых проблем может воспользоваться своим резервным помещением. К примеру, там он может пожить на время ремонта в основной квартире или разместить всех родственников, приехавших погостить. Не надо ждать пока выселится арендатор, так как чаще всего объект снимается не больше, чем на неделю. Кроме того, вплоть до факта продажи вы сможете пускать нанимателей.

С другой стороны суточная аренда — это всё-таки нестабильный доход. В течение года спрос постоянно колеблется, поскольку снизился поток туристов. Стало открываться больше мини-гостиниц, с которыми уже сложно конкурировать. Основную статью расходов составляет уборка, чистка помещений и пополнение запасов бытовой химии. В отличие от долгосрочного найма, владельцам чаще приходится проводить косметический ремонт.

Некоторые арендодатели для увеличения прибыли сдают своё жильё для проведения корпоративно и праздников. В выходные и нерабочие дни за свободными квартирами происходит настоящая охота. Поэтому можно смело повышать тарифы в несколько раз. Наниматель всё равно найдётся.

Ещё одну важную главу расходов составляют ущербы, причинённые соседям. Временные жители неаккуратно пользуются сантехникой. Как результат, происходит подтопление проживающих этажом ниже. Да и шумные празднества, проходящие каждую неделю, не благоприятствуют установлению дружеских отношений.

По статистике доля мошенничества выше именно в сегменте краткосрочного найма. Часто люди снимают жильё на несколько суток, а на следующий день пересдают жилплощадь уже другим лицам. В итоге настоящий собственник оказывается и без денег, и без нанимателей.

Как бы там ни было, любая деятельность с недвижимостью — это всегда потенциальная угроза. Будьте осторожны, и всегда проверяйте все документы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.